BMS

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🔹 Definizione

Il Building Management System (BMS) è una piattaforma hardware + software che centralizza il controllo di tutti i sistemi di un edificio, integrando impianti eterogenei e permettendo di gestirli da un’unica interfaccia (solitamente una sala controllo o anche da remoto via web/app).

🔹 Componenti principali di un BMS

Sensori e attuatori
- Sensori: temperatura, umidità, luminosità, presenza, CO₂, consumo elettrico, ecc.
- Attuatori: valvole, serrande, interruttori, dimmer, motori.
Reti di comunicazione
- Standard: BACnet, Modbus, KNX, LonWorks, OPC UA.
- Consentono l’interoperabilità tra impianti di costruttori diversi.
Controller locali (DDC – Direct Digital Controller)
- Piccoli computer che gestiscono un impianto specifico (es. HVAC) e comunicano con il BMS centrale.
Supervisore centrale
- Software che raccoglie i dati, li visualizza in tempo reale (SCADA), genera report e invia comandi di regolazione.

🔹 Funzioni principali

Automazione e controllo:
Programmazione orari, scenari (es. spegnimento luci + riduzione HVAC fuori orario lavorativo).
Monitoraggio energetico:
Misurazione consumi, rilevamento anomalie, gestione carichi per ridurre i picchi di energia.
Manutenzione predittiva:
Riconosce segnali di guasto imminente e avvisa i tecnici.
Sicurezza integrata:
Allarmi antincendio, accessi controllati, telecamere, ascensori.
Connettività:
Integrazione con piattaforme IoT e smart building.

🔹 Vantaggi

Efficienza energetica → riduzione fino al 30% dei consumi.
Comfort e benessere per gli occupanti.
Sicurezza avanzata grazie a sistemi integrati.
Riduzione costi di gestione tramite automazione e manutenzione predittiva.
Scalabilità → un BMS può crescere con l’edificio.

🔹 Applicazioni tipiche

Grattacieli e uffici
Ospedali
Hotel
Università e scuole
Aeroporti, stazioni, centri commerciali
Industrie e data center